1、动静分区

　　客厅、餐厅和卫生间，厨房间需日夜使用，活动频繁，列为“动”区；用于工作学习的书房则归为“静”区，那卧室便是“静”区的核心。因此“前厅后卧”应视为是一种典型的户型结构。

　　2、污洁分区

　　卫生间和厨房要经常用水、排弃废污物，是供水和排水的集中空间，即“污”区；起居、就寝范围是相对干净的“洁”区。

　　3、厅要有独立性、采光性

　　A、厅要有独立性，正如上文所说，在客厅内不应有通往卧室的门，厅就是厅。和厅与卧室之间过往的办法是用2-3平方米的过渡空间连接厅与卧室。港台的业内人士称之为“动线”。

　　B、客厅的面积应适中，要遵守“黄金分割”的原理。如果层高为2.7米的话，25-35平方米被认为是普通住宅的厅应有的合适面积，其中33平方米的客厅最为舒适，近似于“黄金分割”的计算原理。如果一味强调大客厅，那反面效果就是由于层高不够而产生的压抑感，这一点您可以在一些宾馆或写字楼的走廊体会到，往往在这些宾馆的房间里不觉得屋顶有点低，但出了房门后，长长的走廊顿时会让你觉得这儿的层高实在有限，而且透不气来。

　　C、“黑洞”面积不应超过7平方米。所谓“黑洞”就是阳光照射不到的地方。在客厅里，如果有7平方米以上的地方无法采光，那这个客厅就有点不过去了(阴面的住宅是另一个问题)。

　　4、厨房流程分布要按照操作流程设计

　　要有秩序地组织储藏、清洗、配餐、烹饪、涮洗餐等全部炊务，而且要与进餐的餐厅有机地联系起来。从居住功能角度分析，厨房合理的面积应在5平方米左右。

　　5、卫间要以能安装按摩浴缸为佳

　　卫生间不仅有传统的洁身功能，而且是松弛身心和恢复精力的幽静场所。目前卫生间的面积一般在4平方米左右，这与不断提高的生活需求似乎有点不合拍，因此时下较为时髦的卫生间面积纷纷提高到5-6平方米，是否再大些呢？那要以是否能安装下按摩浴缸及台面洗手池为衡量标准。

　　6、注意私密性

　　应从两个层次上谈，一是对外的密性，卧室、卫生间应处于与客厅相对分离的位置，客人运往客厅还要经过大卧室、卫生间，多有不便。二是对内的私密性，大人与小孩的卧室要拉开距离，两代人应各有各的空间。

　　7、勿出现危险区域

　　说简单些，就是几个房间的门不能凑在一起，如果这个房间的人刚好出来，相邻房间的人也正出来，一开门，“砰！！！”很有可能发生家庭撞伤事故，划不来。