现在不少购房者质疑所买房子的面积，这里介绍一种开发商常用的测量方法，即轴线面积法。这种方法是以房间内外墙的中线为边界计算使用面积，这样计算出来的使用面积包括了外墙的一半面积和全部内墙所占的面积，数值上显得较高，不能完全反映房产实际的使用面积情况。

　　大家知道，房屋使用率也就是一般讲的得房率，是衡量物业使用效率的重要标准，它是指房屋的使用面积与建筑面积的比例。开发商当然知道怎样扩大这个使用率，所以在使用率计算方法的选择上，很多发展商采用轴线面积法。

　　其实购房者真正想得到的是“地毯面积”，就是在建筑面积的基础上减去外墙和内墙所占的面积后得出的使用面积。这种方法计算出来的使用面积反映了一个物业的真实使用率。这种计算方法是对客户负责任的方法。

　　当然，不是说就禁止开发商用轴线面积法去测量房屋的使用率，只是想让购房者心里有个谱儿。按照这个方法测量的结果，高层塔楼的真实使用率方面较多层住宅略差，主要是因为高层要求有防火楼梯，电梯间面积也较大，一梯多户设计也加大了通道的面积，所以每户平均分摊的面积也多。