沪杭楼市尚在低迷里回旋，而温州人的热情并没偃旗息鼓，一股新生的投资力量正在崛起。

　　“又一批华侨要求组团购房，打算在四月末出团。”当组织方温州一家传媒有限公司(下称传媒公司)的相关人士刘女士接到记者电话采访时，语气显得欲言又止：“我们只是顺应市场，有购买需求。”

　　华侨“投资团”

　　据了解，这批华侨投资客被命名为“华侨置业团”，成员来自各大洲，尤以意大利、法国、西班牙、美国、巴西等国居多，其中有几名成员属旅居港澳地区，原籍清一色属温州人。根据当地侨联介绍，温州的华侨散落在全球170余个国家和地区，大部分从事经商活动。

　　这次，置业团的目标城市锁定上海和杭州。3月中旬，前往上海、杭州两地进行为期三天的楼盘实地考察。

　　“这与以往任何一次考察团有质的区别，只对项目感兴趣。”据主办方透露，组团主要是因为一些华侨的电话咨询，他们对楼市的热情比本地人要高。

　　最近，传媒公司对这一群体进行抽样调查，发现约有95%以上的温州华侨会选择在国内购置房地产，而组办方只是将市场与华侨进行对接、整合。

　　美籍华人张女士(原瑞安户籍)在接受采访时表示，“在国内的时间不长，出去考察两天也不容易。”

　　这些华侨与以往的温州“炒楼团”不同的是，他们关注的是房地产项目,主要以别墅和商业项目为主。

　　比如，西湖边上的高档物业“东方金座”，坐落于杭州岳王路，位于新湖滨商圈的核心位置，是专为国际经理人、商界精英、外籍人士等社会高端人士打造的，按国际标准建造的酒店式私家物业。

　　除了这些高档物业，华侨置业团对商业地产亦表现出浓厚的兴趣。

　　法国华侨林先生等人这次过来主要是想投资商铺，但没找到合适的项目。他说，不一定要成熟的商铺，也可以是二类地段。这次考察了延安路上和火车站附近的两个项目，都比较满意(因为价格比较低)，遗憾的是已被拍卖。

　　他们眼中的二类地段就是五角场浦东新区陆家嘴一带，而一类地段就是南京路、淮海路等处。

　　“这批华侨在沪杭商业地产项目上预投资的手笔不会少。”据主办方负责人刘女士介绍，这次出团后，有十来人表示有项目意向，欲投入资金起码在两个亿以上。虽然具体资金量未做统计，其中一个项目就欲出手2亿元。

　　一位不愿意透露名的潘姓大佬，注重项目开发，主要是因为有成功先例。

　　潘先生是本次组团的成员之一，也同样属于小团的一个“头目”。之前他开发成功的项目，也属抱团式。在温州，他受国外10来名华侨委托，每人出资100万元。该项目在今年年底竣工，预计市场利润在30%以上。

　　潘先生这次有备而来，他瞄准的是上海和杭州的未尽楼盘，比如烂尾楼之类的。目前，他预备出手的资金就有两亿元。