昨天是九部委房地产调控新规实施的第一天，火爆了两天的朝阳区房屋登记发证大厅终于冷清了下来。一位工作人员告诉记者，比起前两天来，今天上午的人数减少了七成左右。不少业内人士认为，两天的“末班车”过后，二手房市场将密布观望气氛，而供需比变化、交易成本增加将导致二手房价格的走高。

　　“末班车”驶过观望气氛再起

　　昨天上午，记者来到朝阳区房屋登记发证大厅。在这个据说是北京市面积最大的登记厅里，办理过户的购房者明显没有前两天多了。从10:30到11:30的整整一个小时里，在大厅等候办证的约有30人，而在前两天，厅内人头攒动，几无立足之地。

　　新政后的冷清已与新政前的热闹形成了鲜明对比。在5月30日、31日这两天，北京、上海、广州等地的房地产交易中心里，期望搭上“末班车”的购房者都排起了长龙。仅北京而言，东城区交易厅从平时过户10套左右激增到60套左右；而海淀区交易厅更是达到了180多套。

　　业内人士普遍认为，“末班车”驶过，其背后扬起的是一层厚厚的“观望”气氛。

　　北京链家房地产经纪有限公司的数据显示，在当前北京二手房市场中，近50%左右的存量房的购买时间都在5年期限以内，其中二手商品房在5年以内的存量占到了80%。这部分房源量的减少将对整个二手房市场的成交量造成重大打击，成交量严重下挫将不可避免。北京链家房地产经纪有限公司市场总监金育松认为，由于成本增加，一部分出售者的出售意愿将降低，预计二手房交易量将整体下挫约50%。

　　供需比将进一步拉大

　　业内专家还指出，交易量整体下滑的背后是市场供需比将进一步拉大。