“这次出的是数字化硬指标的新政，这在国家几个部委联合发文史上是很少见的。”上海申新房产销售部经理蒋正华告诉记者，数字化硬指标的目的是使新政能更有针对性。

　　“目的很明确，”蒋正华说，“就是想点中投资投机房产者的‘穴位’，沉重地打击投机和规范投资行为，凸现出政策鼓励自住性需求的倾向。”

　　在九部委《意见》出台后，市场已经出现了一些变化，那么，新政到底针对了谁？

　　新政打击了谁？

　　“30日那天一批人去了镇江了，赶紧去签约。我们代理销售的镇江一个楼盘首付是两成，按照九部委在29日晚出台的《意见》，6月1日以后，他们要买的楼盘首付就得提高到三成。”温州百盈房产公司总经理张和平告诉记者。

　　在上海，任职在某外企的张先生忧心忡忡地告诉记者，他的换房计划看来又得推迟了。2004年3月，他在浦东买了一个老公房，去年他结婚后，一直打算换个大房子然后家里再添口人。

　　《意见》出台以后，规定购房不足5年转让按售房收入全额征收营业税，之前的规定是2年。

　　上海申新房产销售部经理蒋正华在接受记者采访时认为，这次新政中有几条“刚猛无比”，难免误伤到自住消费的居民。

　　他认为，营业税从过去的2年延长到5年，点中了投资投机房产者的“穴位”，将沉重地打击投机和规范投资行为，市场交易的活跃程度将明显受到抑制，房地产投资遭遇迄今为止最大的税收政策“寒流”。

　　梯度消费受影响