今日上午记者分别查询北京别墅网和市建委网上公示系统发现北京在售别墅九成没"官方户口"

　　别墅概念宽泛官方无具体界定开发商偷换概念报项目国土资源部将规范别墅定义限制"擦边球"

　　5月31日,国土资源部发布《关于当前进一步从严土地管理的紧急通知》称，从即日起，中国一律停止别墅类房地产项目供地和办理相关用地手续，并对别墅进行全面清理。

　　"通知"称，要调整房地产开发用地供应规模和结构，优先保证中低价位、中小套型普通商品住房和廉租住房的土地供应。

　　记者今日上午查询市建委网站发现，仅北京目前已着手开发或销售的别墅项目的数量,来自于政府和市场的数据就差10倍之多。

　　同时还发现，由于对"别墅"的定义不同，开发商往往会在申报项目时大打"擦边球"，以普通住宅立项，以别墅叫卖。

　　记者发现

　　北京别墅知多少网上官方差10倍

　　记者首先在“北京别墅网”上查询了在售别墅项目。发现在该网上，登记了价格、地址或售楼电话等信息的别墅项目共有300个之多。

　　但今天上午，记者通过北京市建委的网上公示系统查询的结果却是，北京目前可售别墅，期房已取得预售许可证的项目是35个，现房已取得产权证的项目是28个。合并那些取得多个证件的同一项目，这个官方权威统计的北京别墅项目数字只有28个！300∶28，两者差10倍之多！

　　记者验证

　　分类定义不一样部分归普通住宅

　　出现在别墅网而未列在建委网站别墅名单内的某项目负责人向记者解释说：“大概是定义不一样吧，我们属于联排别墅，在官方看来，这不算真正意义上的别墅。”

　　记者随后在市建委网上公示系统的查询验证了该负责人的说法，他的项目的确被列在了“普通住宅”类别中。

　　记者又挑选了几个在各媒体频频发布广告的别墅项目——原生墅、世界名园、湾流汇、大溪地，在市建委网上公示系统中查询，却发现这些项目均出现在“普通住宅和公寓”类别中，其土地用途均为“住宅”而非“别墅”。

　　后续调查

　　别墅概念变宽泛联排独栋难分清

　　在国外，别墅往往是指庄园类的顶级豪宅；而在我国，别墅不但包括了每户独栋的独立住宅，开发商也常把双拼别墅、叠拼别墅、联排别墅和独联体别墅甚至有些复式住宅都统称为别墅产品。

　　记者调查发现，在市建委网上公示系统中公布的28个别墅当中，有26个属于独栋别墅，另外两个属于联排别墅。

　　而记者抽查到的仅在北京别墅网上出现的项目，大多数都是联排别墅或叠拼别墅。