“2006上海国际地产大会”昨天在上海浦东新国际博览中心拉开帷幕，在首日大会举行的国际城市政府论坛上，三位业内知名的房地产专家就目前市场最关注的“国六条”及其细则出台后的新一轮房地产调控前景展开热议。

　　聂梅生：此轮调控远未结束

　　“我们的房地产宏观调控正在贯彻实施阶段，并且远未结束。”全国工商业联合会房地产商会会长聂梅生指出。

　　聂梅生表示，在国家明确提出建立和谐社会与科学发展观的大背景形势下，我国的房地产重心将从1988年第一次房改后的发展经济功能再向发展社会功能倾斜、转移。“这一次的‘国六条’及其细则就已反映出来，一是房地产业仍是支柱产业的地位明确；二是地区特别是城市政府这一执行对象明确；三是大力发展中低价位、中小套型普通商品住房的重点明确；四是整个‘十一五’期间这一调控执行期明确。”

　　同时，聂梅生也表示，此次政府是希望通过调整供应结构来引导市场需求和消费理念，但调控新政在严密性上仍存在一些问题。“在结构调控上，新政是限面积、限比例，但没限价格；在土地调控上，新政是限套型、限价格，但没限面积；在信贷调控中，新政是限套型、限面积，但没限价格———政府部门的意见似乎还不在同一层面上，未来在操作中还需要细化。”