本项目位于科技园区。北临江南路，东临杨木碶路，总用地面积约为6.7254公顷。总建筑面积约16万平方米，项目东面为宁波科技园区中央商务区，南侧为会展中心，北侧为科技园区管委会办公楼，地理位置优越，近年来，随着宁波东部新城的不断开发和推进,城市基础设施的兴建和完善,科技园区正在成为房地产开发商抢夺的“热土”。

　　一、 95国际广场总体设计理念

　　●将95国际广场的江南风光与休闲度假酒店的国际园林景观的结合，创造出了具有鲜明个性的人居环境，为高端客户定制了舒适的生活及工作环境。

　　●通过项目设计中的阳光庭院，人车完全分离的道路系统，高低错落的建筑造型，先进成熟的户型设计，以及完善的智能设施，创造出一个生态化的、经济适用、舒适美观的高品质居住环境。

　　●个性化俱乐部的设置活化了环境与人之间的关系，创造小尺度宜人的活动空间，充满浓浓的人文气息。既为商务洽谈提供了平台，也为住在小区的人们有了共享的空间。

　　二、 95国际广场规划及建筑设计的主要特点：

　　1、功能分区明确，连接有序，整体协调优雅，建筑形式具有鲜明的特色。方案从城市设计的角度来布局项目内部的点(点式高层)、线(中高层板式住宅)、面(绿化)之间的关系

　　2、采用人车分流的交通系统，路线安全，便捷、高效。结合建筑物布置以及配合环境景观的设计,做到通而不畅，使人行、车行路线快捷便利又能增加景观的优美性。项目充分考虑到可持续发展的重要性，为客户提供了充足的机动车停车位

　　3、景观设计别具匠心。我们的指导思想是：

　　●营造一个高尚的，具有个性的住宅小区。

　　●公共交通主导的发展单元，步行道方便通达。

　　●别具匠心的邻里特征和个性丰富的交往空间，增加人与人之间的互通性。

　　●以多样性、社区性、简朴性和人性尺度等价值标准与现实生活环境结合起来。

　　●以人和环境为本，巧妙布局,有情有趣。

　　●高效的土地使用模式。

　　●统一的铺装，强烈的归整出整个社区的统一性。

　　4、现代新颖的建筑造型。本项目是一个住宅、办公、俱乐部、商业于一体的综合性区域，其功能形式与造型也各有特点，但总体建筑风格仍统一为简洁,现代，富有个性。

　　写字楼部分：采用玻璃幕墙与石材墙面虚实结合的手法，形成统一而富有变化的形体组合。局部挖空的形式组合，不仅改善了建筑形体的比例，而且形成了空中庭院，为办公室的人们提供了更多休息放松,接触自然的机会.。

　　住宅部分：采用白色墙面与灰色面砖相结合，产生与江南建筑风格意象的联想，而细部中的墙面，构架，阳台，以及木制百叶的设计则使建筑充满了现代感与可随处体会的人情味。圆形点式高层住宅楼则利用阳台的错位和空中绿化方式形成了独特丰富的立面形式,并成为园区内的视觉焦点,画龙点睛,生趣盎然。