2006年5月宁波市三区分地段二手住房价格表(砖混)

　　2006年5月份，市六区商品住宅房销售量为2689套，比上月增加771套，其中北仑区共销售589套，鄞州中心区791套，镇海区128套。4月江北低价楼盘的影响已逐渐消除，市六区商品住房均价出现一定幅度的回升，5月商品住房每平方米平均售价为5559.3元，比上月增加352.31元。5月市四区(海曙、江东，江北、鄞州中心区)有浪琴海二期、都市森林二期-1两个商品房预售许可证领出。从市三区(海曙、江东，江北)商品房销售的地段分布来看，商品住房交易重心区域移至各区5类地段，江北5类、海曙5类和江东5类连续2个月分列市三区各地段商品住房销售量前三位，该3个地段的成交量占市三区商品住房市场成交量的71.85%。5月商品房销售量前10位的楼盘中，鄞州独占5个，海曙占3个，江东、江北各占1个，从六区的商品房销售金额的区属分布分析，海曙区销售金额占12.49%，江东占15.35%，江北占25.35%，鄞州占31.98%，北仑占10.08%，镇海为4.76%。

　　5月份宁波市六区二手住宅房共成交2063套，比上月减少116套，其中鄞州成交394套，北仑(新碶)127套，镇海占268套，剔除五一长假的影响，市六区二手住房日均成交114.61件，比上月增加15.56件。5月市六区二手住房套均成交面积为87.3平方米，比上月增加6平方米，套均成交价格42.99万元，比上月增加1.28万元。5月份宁波市六区二手住房平均价格为4925.23元，比上月下降202.64元，其中北仑区二手住房价格下降352.31元，其余五区的二手住房价格基本持平。从市三区的二手房交易数据分析，二手房成交均价在3000元以下的占1.26%，比上月上升0.18个百分点，均价在5000元以上的二手房所占比例达70.96%，比上月下降1.45个百分点。从市三区二手房成交的地段分布来看，江东4类地段居市三区各地段二手住房交易量之首，该地段二手房成交量占市三区二手房市场成交量总和的17.08%。从二手房成交的区属分布分析，海曙占23.31%，江东占29.26%，江北占9.15%，鄞州占26.87%，北仑占3.47%，镇海占7.95%。

　　2006年5月份，宁波二手房交易趋于活跃，5月30日之前，市三区二手住房日均成交73.56件，比上月增加8.7件。5月的最后2天，受九部委《意见》的影响，二手房交易放量成交，市三区二手住房日均成交高达234.5件。二手房房价出现小幅下调，据统计，2006年5月市三区二手住宅房均价为5508.44元，比上月下降23.15元，今年1~5月份，市三区二手住房价格走势比较平缓，均价在5500元至5550元之间小幅波动。