北京夏季房展仅达成4.5亿元成交意向，与4月份春季和去年同期的房展相比，降低约70%，创下了近两年来国贸房展的交易新低。本报记者刘 向摄

　　编者按：在不到一个月的时间里，中央先后出台了“国六条”及配套细则“国十五条”，试图为一路“高歌猛进”的房地产市场降温。但由于“90平方米套型建筑面积”、“开发建设总面积70%”等概念的明确含义与具体实施细则尚未出台，各种热议解读随之四起，购房者心里更是没了底，担心出现“硬政策，软着陆”的尴尬。利益博弈不可避免，但防止公共政策被一些利益团体左右是政府部门义不容辞的职责。我们期待，当下“调而未控”的房地产困局早日打破，旨在平抑房价的政策能一一落实。也只有从土地供应体制、金融管理体制、财政分配体制、房地产税收体制等深层次的问题入手，才能标本兼治。

　　房展有价无市

　　房价在调控中持续攀升

　　位于北京市朝阳区五环外的“万象新天”的均价已从春季房展时的7300元／平方米升至7800元／平方米，而朝阳通州区的“BOBO自由城”的均价更是从4500元／平方米涨到5400元／平方米。

　　为期4天的国贸夏季房展25日黯然闭幕。记者在展会上发现，不仅参展楼盘数量少。一位看房的先生说，“我主要是看看，不急着买，看细化政策出来后对房价能不能有些影响。”

　　记者仔细数了数，参展楼盘本埠只有34个，新项目只有10个，并且以商务地产项目为主，住宅项目不到40%。据组委会统计，开展首日仅有1.8万人参观了展会，意向成交152套商品房。

　　虽然冷清，记者发现房价并没有松动的迹象。在位于北京朝阳区五环外一个叫“万象新天”的楼盘前，记者发现，均价已升至7800元／平方米，而在春季房展上，该楼盘的均价还是7300元／平方米；位于通州区的一个楼盘涨势更猛，“BOBO自由城”在春季房展时均价4500元／平方米，这次均价升至5400元／平方米。

　　来自相关部门的数据也证明了这一点。据北京市统计局最新公布的数据，5月份全市房价出现两位数增长，同比涨幅达10.3%。而北京房地产交易管理网的数据也显示，6月1日至5日，每天成交期房仅371套，比上月的日均479套下降了22.5%。按照正常的情况，中关村地税局每天的所有业务受理量为140件左右，而5日只有76人办理了过户手续，少了近一半。

　　房价上涨的不只是北京。国家发改委、国家统计局一周前公布的调查显示，今年5月，全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨5.8%，大连、深圳、呼和浩特、福州及北京等涨幅较大，环比涨幅超过1%的城市达到了25个，超过总数的1／3。

　　业内人士分析，落实“国六条”的实施细则尚不明确，房地产价格仍在攀升，诸多因素使楼市进入观望等待期。