根据21世纪不动产宁波立得20家分店的统计(6月19至6月25日)：市四区新增房源651套，相比上周减少58套。本周成交二手房共47套，成交金额为3550.34万元，共签约面积8164.68平方米，其中住宅类房源成交39套，占总成交量的82.9%，住宅类成交金额2108.34万元，共签约面积3624.03平方米。本周成交量相比上周减少了28套，减少幅度较大。

　　近期二手房成交量走势：(图一)

　　成交物业类型统计：(图二)

　　本周成交的物业类型相比上周最大的变化是住宅类物业成交有较大幅度地减少，特别是高层和多层住宅相比上周分别减少了11套和14套，高层大量减少使得它在成交量上少于小高层。非住宅类物业中相比上周变化较大的为车库，上周有5套成交，而本周没有成交，其他物业类型变化不大。

　　四区多层成交量统计(图三)

　　本周四区多层成交除江北区有1套增加外，其他三区都出现了一定程度的减少，其中海曙区降幅最大，成为本周四区成交中最少的一区。江东区本周成交15套，仍然保持着头把交椅的位置。四区多层成交的具体比例如下：江东54%，江北区21%，鄞州区14%，海曙区11%。

　　四区多层住宅成交案例：(图四)

　　总体分析：本周成交量再探新低，创造了春节以来(五一长假除外)最低的周成交量记录。本周二手房成交量出现较大幅度的减少原因是多方面的：近段时间国家宏观调控造成买卖双方对楼市观望，对成交量不无影响，但本周成交量下降最主要的，还是受了传统淡季因素的影响，特别是连日来的高温和暴雨天气，造成了客户不愿上门找房，或不愿出门看房的情况，这都直接影响到了成交量的变化。受以上因素影响，在六月底及七月初，二手房市场交易仍将趋淡，市场格局不会发生太大变化。

　　从价格方面来看，本周住宅类物业成交量出现下滑的价格段主要集中在50万以上，均价在7000元/米的住宅类物业仅成交两套，50万以下的住宅类物业成交量相比上周变化很小。

　　本周成交量排名较前的几个小区为：华侨城3套，太古城3套，东湖花园2套，青林湾2套。东湖花园经过前几周的大量去化，本周成交量出现了大幅度下滑，但因客户对东湖花园的钟爱，相信随着时间的推移成交量将会出现回升。

　　本周二手房租赁总套数为64套，环比上周增加了22套，增幅较大，租赁总价为14.82万元，相比上周有所减少。本周租赁成交物业中多为中低端物业，和上周大量成交的商用房形成了鲜明的对比，也正因为本周成交的物业中商用房比例大为减少，导致了租赁总价不增反减。