“国六条”和九部委联合出台的《关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见》，让老百姓对降低房价有了一些期盼。在刚刚结束的北京夏季房展会上，出现了门前冷落车马稀的景象。那么，这一轮宏观调控政策真的能像老百姓期盼的那样降低房价吗？

　　让住房进入平民时代

　　“要优先保证中低价位、中小套型普通商品住房、含经济适用住房和廉租住房的土地供应，其年度供应量不得低于居住用地供应总量的70%。”今年的房产新政中强调，“自今年6月1日起，凡新审批、新开工的商品住房70%以上都将建成90平方米以下住房。”

　　对于房产新政的出台背景，建设部新闻发言人在回答《中国产经新闻》记者提问时说，是为了“解决房地产市场存在的突出问题”。

　　“这些年，有些城市出现了房价上涨过快、房价过高、住房投资增长过快、住房供应结构性矛盾和市场比较混乱等突出问题。”中国住宅与房地产研究会副会长包宗华说，他是中国住房制度改革的参与者，曾数次参与了房地产政策的起草。

　　《中国产经新闻》记者在采访中听到的普遍反映是，中低收入者买不起普通商品房。以经济适用房建设为例，据有关部门统计，我国高收入者比重很小，中低收入者要占总户数85%以上。但这几年下来我国每年供应中低收入者的经济适用住房建设投资，只占总投资的6%左右，覆盖面仅为7%。最近几年，我国经济适用房建设连续表现为负增长，有的地方甚至取消了经济适用房。

　　“虽然有些问题存在于少数城市，但这些局部的问题却十分容易演变成全局性的。一旦这些影响迅速扩散传递，直接冲击的将不仅仅是普通家庭购房的问题，甚至影响到整个国民经济的稳定发展。”房产新政的另一位起草人、建设部政策研究中心住宅与房地产业处处长赵路兴认为。