另外，许多较好销售的房子被售楼处“销控”起不卖，对外宣称已售出，根据销售进度逐步放出，这在楼盘开盘初期比较明显。

　　消费者挨“砍”指数：★★★★★

　　解招：当年关羽温酒斩华雄、千里走单骑、名列“五虎上将”等，都是靠手中的“春秋大刀”。此刀霸道非常。

　　开发商铁了心不卖，谁也没办法。等让你买的时候，必定是加价之后。如果你非得买这种房子，那谁也帮不上忙。

　　以刀破刀砍价秘籍要记牢

　　学会怎么样对付售楼员的“刀法”之后，下面就是苦练“砍价秘籍”了。

　　八卦刀：货比三家

　　八卦刀变化多端，共有六十四路变化。攻击对手的时候往往让对方防不胜防。这种砍价方法如下：先货比三家，然后每家找多位销售代表谈价格，从他们的口中探出可能拿到的折扣。

　　获胜指数：★★★

　　回马刀：寻找破绽

　　假装败逃，趁对方不注意突然出手，败中取胜的方法。

　　看房屋、掌握背景材料、多方寻找资料，这样可做一个参考系数。要尽可能多地了解开发商、销售商和预购房屋的情况，这是砍价的前提，同时也是寻找开发商破绽的前提。

　　先是赞扬房屋，然后利用机会寻找到破绽之后，尽量暴露房屋的缺点，使开发商自动对自己所开价格让步，借以达到杀价的目的。

　　获胜指数：★★★

　　太极刀：以柔克刚