去年底，雅戈尔置业以楼面地价3802元总价4.05亿元竞得江北实验小学以东、日湖公园以西包家漕地块的国有土地使用权。至此，雅戈尔置业完成了对宁波日湖、东钱湖两大湖景板块的房地产开发战略布局。

　　受“国六条”地产新政的影响，到目前为止，雅戈尔置业日湖地块除已平整好外尚无其他大的动静。据了解，该地块总占地面积53214平方米，土地用途为居住及配套设施，建筑容积率为2.0。按照雅戈尔置业目前的规划，公司总经理王国良说，“我们是要打造一个高档次高品位的湖景住宅，体现日湖地域土地开发的价值。”当然，雅戈尔置业是否会对该地块的规划进行调整，在地产新政相关细则没有完全明朗化之前还不得而知。但有一点可以肯定，延续海景花园的高档产品路线是该地块的必然选择。

　　雅戈尔置业有关人士进一步分析到：宁波“三江两湖”是房地产开发企业非常关注的地段，而目前所剩下可供开发的地块并不多。日湖板块因靠近三江口、自然环境优越、配套资源丰富、规划超前而受到众多开发商的青睐。另外，江北将迎来大桥经济、大港经济的历史契机，新三江口、湾头“九岛一心”及日湖板块的规划均为江北的发展注入了强大的生机和活力。江北“厚积薄发、后来居上”的态势正是吸引雅戈尔置业“情定”江北的重要原因之一。当然，雅戈尔置业高价竞得该地块，对其巩固在宁波房地产市场上开发江景、湖景豪宅的领先地位有着特殊的意义。

　　从该项目实地来看，地块东南面对日湖，对日湖资源的利用具有得天独厚的优势，适宜开发高档次高品位的湖景住宅。另外，地块西接江北区实验小学,北面通过规划中的景观大道与宁波大剧院相连，周边配套比较成熟，可与其他在建的项目形成一个规模宏大的环日湖板块高尚生活居住区。据雅戈尔置业有关人士透露，其日湖地块目前暂命名为“湖景花园”，与之前所开发的“花园”地产系列一脉相承，尤其是与“海景花园”遥相呼应、相得益彰，从而体现雅戈尔置业高档房产开发的一贯思路。价格上，据业界估计，应该单价过万元。该项目预计今年下半年动工兴建，届时，环日湖板块的房地产市场竞争将会进一步加剧。