正当沪上房产市场一片观望气氛之时，近日某知名媒体不起眼位置上的一则房产广告吸引了不少眼球：松江区浦江花苑准现房出售，醒目的红色字体标着房价仅“2000元/平方米”。在沪上万元房价已属平常的大环境下，2000元/平方米的房价的确令人震撼。但记者近日现场探访后却发现，原来浦江花苑这些2000元/平方米的低价房都是没有产权只有大产证的房子。

　　2000元低价房公开卖

　　记者按照报纸上的广告找到了位于松江叶榭镇的浦江花苑。松江区叶榭镇离市中心1个多小时车程，距离影视基地车墩也有三四公里的路程。镇上多为五六层的多层房屋，背靠松江工业园区。浦江花苑到叶榭镇还有5分钟左右的车程，附近多以农田和工业基地为主。这次出售物业包括住宅、商铺以及高档酒楼，其中住宅价格在2000-2200元/平方米，办公楼2700元/平方米，商铺价格3800元/平方米左右。大约15万元就可以买一套两室一厅，50万元就能拿下一套150平方米左右的商铺。这个价格在上海的确具有诱惑力。

　　虽然小区地处郊区，位置较偏，但如此低的价格还是令人不敢相信。对于房子价格的疑问，售楼处销售人员公然承认房子是集资房，目前还没产权，并表示产证一定会办，但是时间不确定。对于房屋所有权归属问题，售楼人员称，他们有大产证，并且会签订购房合同，之后购房合同就是房屋所有权归属证明。

　　销售人员介绍，目前浦江花苑的准现房已经卖出一半，购房者中50%来自市中心。售楼人员强调，整个叶榭镇上的房屋基本都无产权，都要等到三五年后由镇政府统一办。

　　当地中介成为交易推手

　　二手房中介机构再度成为无产权房屋的交易推手。

　　在2004年建设部和发改委联合颁发的《经济适用住房管理办法》中，已经将集资、合作建房纳入经济适用房的范畴。集资房到底能否上市交易等细则问题，还没有具体规定出台。可以明确的是，无产权的房屋是不可以通过交易中心交易的。