4、莘庄

　　房源特点：板块内新建小区与新村共存，房源有新有旧。靠近地铁，交通便捷程度高。

　　合适人群：莘庄板块已逐渐发展成为外环线附近一个很重要的宜居板块，因此适合对居住环境较为讲究的新兴同居族，同时租金水平不高，所以也适合希望通过合租降低租金支出的人。

　　对应CBD：人民广场、淮海路、徐家汇等。

　　租房路线：板块位于地铁一号线终点站，因此工作在人民广场、淮海路、徐家汇等CBD地区的白领能够轻松到达，而板块与这上述区域内的租金相比，存在很大的差距，如相同条件的一房，莘庄的租金只有徐家汇的三分之二，这无疑是非常吸引力的。自从地铁建成通车之后，板块内的商业、医疗等配套设施也得到了极大的改善。符合条件的房源主要来自水清新村、沁春园新村、报春新村、绿梅新村等，新建小区有江南名邸、新梅莘苑、新城公寓等。

　　上海租赁指数办公室公布的数据显示，公房一房月租金为1150元，两房为1500元。记者同时从莘庄附近的中介了解到，而面积在80～95平方米左右的次新房，月租金水平在2000元左右，较为实惠。

　　5、打浦桥

　　房源特点：板块位于市中心核心地段，新房的租金水平处于高位。月租金在2000元左右的房源主要出自板块内的新村，房龄较长。

　　适合人群：工作较为忙碌的人群。

　　对应CBD：淮海路、人民广场。

　　租房路线：打浦桥位于卢湾区打浦桥商圈内，周边配套设施相当成熟，购物、医疗、交通、休闲、娱乐设施等非常完备。板块距离淮海路、人民广场只有半个小时的公交车程，出行非常便捷。

　　据了解，目前板块内一房(工房)的租金价格已经达到了1600～2000元/月之间，房源面积不超过60平方米，主要来自板块内的新村已经部分建成年限较长的公寓，如文明小区、蒙自小区、斜土新村、鲁班大楼、北方大厦等。

　　与打浦桥板块有些类似的还有曹家渡板块，板块距离南京西路商圈较近，也有一些年限较长的公房租金水平较为合适，吸引静安寺附近的白领前去寻租。