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4、莘庄
房源特点:板块内新建小区与新村共存,房源有新有旧。靠近地铁,交通便捷程度高。
合适人群:莘庄板块已逐渐发展成为外环线附近一个很重要的宜居板块,因此适合对居住环境较为讲究的新兴同居族,同时租金水平不高,所以也适合希望通过合租降低租金支出的人。
对应CBD:人民广场、淮海路、徐家汇等。
租房路线:板块位于地铁一号线终点站,因此工作在人民广场、淮海路、徐家汇等CBD地区的白领能够轻松到达,而板块与这上述区域内的租金相比,存在很大的差距,如相同条件的一房,莘庄的租金只有徐家汇的三分之二,这无疑是非常吸引力的。自从地铁建成通车之后,板块内的商业、医疗等配套设施也得到了极大的改善。符合条件的房源主要来自水清新村、沁春园新村、报春新村、绿梅新村等,新建小区有江南名邸、新梅莘苑、新城公寓等。
上海租赁指数办公室公布的数据显示,公房一房月租金为1150元,两房为1500元。记者同时从莘庄附近的中介了解到,而面积在80~95平方米左右的次新房,月租金水平在2000元左右,较为实惠。
5、打浦桥
房源特点:板块位于市中心核心地段,新房的租金水平处于高位。月租金在2000元左右的房源主要出自板块内的新村,房龄较长。
适合人群:工作较为忙碌的人群。
对应CBD:淮海路、人民广场。
租房路线:打浦桥位于卢湾区打浦桥商圈内,周边配套设施相当成熟,购物、医疗、交通、休闲、娱乐设施等非常完备。板块距离淮海路、人民广场只有半个小时的公交车程,出行非常便捷。
据了解,目前板块内一房(工房)的租金价格已经达到了1600~2000元/月之间,房源面积不超过60平方米,主要来自板块内的新村已经部分建成年限较长的公寓,如文明小区、蒙自小区、斜土新村、鲁班大楼、北方大厦等。
与打浦桥板块有些类似的还有曹家渡板块,板块距离南京西路商圈较近,也有一些年限较长的公房租金水平较为合适,吸引静安寺附近的白领前去寻租。
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