7月27日，《国家税务总局关于住房转让所得征收个人所得税有关问题的通知》(108号文)迅速下达，并于8月1日起在全国执行。争议长达12年之久的二手房个税终下“强征令”，这对刚刚经受2年转5年营业税打击的二手房市场不啻为又一枚重磅炸弹。虽然7月末二手房交易量激增，但宁波各大房产中介公司都对后市表现了一定程度的忧虑，预测二手房市场将在相当长的一段时期处于胶着状态，交易量将会萎缩。在这种情形之下，中介公司不得不寻求新的利益增长点，尤其是针对中高端客户的租赁市场更日益被看好。

　　外籍市场尚待开发

　　“我们的外籍客户部在宁波才刚刚起步，目前成交情况还算不错”，宁波中原地产顾问公司章总监介绍说，“其实中原地产在北京、上海、广州等地针对外籍客户的租赁服务已经发展得相当成熟，现在在宁波还处于试水阶段，但反响还是很好的。”目前，宁波的外籍工作人员数量已呈高速增长的趋势，但这些外籍人士在宁波租赁市场却因为信息瓶颈而难以租到称心如意的房源。这不仅因为宁波适合外籍人士的涉外小区不多，更为重要的是，本地房产中介与外籍客户的沟通也很成问题。目前，宁波的外籍人士依然是通过朋友介绍来寻找房源。其实，如果中介公司的服务到位，外籍人士通过中介公司能更快地找到适合自己的房源。在上海、广州等地，外籍人士租赁带来了极大商机，而多家大型品牌中介代理公司正群起“抢食”这一市场“蛋糕”。据了解，在上海，由于大型品牌地产中介代理公司信誉良好服务优质且资料丰富，很多大型跨国企业大都选择由其代理相关租赁业务。外籍中高级管理层都有相当不错的房帖补助，他们也愿意用不匪的花费来享受生活。因此，外籍租赁市场将成为中介公司的新利益增长点。