坊间一直流传的万科将控股南都房产的消息终于得到证实。昨天，万科总经理郁亮表示，万科集团已经以17.6566亿元的总价受让南都集团持有的南都房产集团有限公司(南都房产)60%的权益，以及南都集团在上海、江苏剩余地产业务的权益。经过此次交易，万科将拥有南都房产80%的股份，成为南都房产的控股股东。南都房产也更名为浙江万科南都房地产开发有限公司(万科南都)。

　　30亿元浙江买地

　　两个多月前，建设部等九部门联合发布了《关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见》，出台了土地政策、税收、信贷等一系列相关的硬指标。在国家加大房地产市场宏观调控力度的大背景下，万科和南都的此次交易一直令业内关注。对于交易价格，业内也众说纷纭，但最终的成交价出乎很多人的意料。

　　此前，万科与南都曾联袂上演中国地产行业有史以来规模最大的一次战略合作。2005年3月，南都集团附属的上海中桥基建公司与万科集团附属的上海万科公司、万科浦东公司、深圳万科公司签署协议，万科以18.5785亿元的价格受让南都上海和江苏房地产业务70%的权益，以及南都在浙江房地产业务20%的权益。很多人认为，南都最核心的业务都在浙江，因此此次交易的含金量要高于上次，但最终的交易价格比上次还少了近1亿元。

　　针对“万科是在宏观调控下捡了个大便宜”的说法，郁亮表示，正是因为宏观调控，双方才有了整合的机会。此次交易所含的项目与上次不同，因此价格不具备可比性。不过，他同时表示，浙江市场将是万科接下去的发展重点，万科已决定一年内在浙江土地市场投入30亿元人民币。

　　此外，南都有关人士透露，在万科南都里，原南都集团董事长周庆治将不再担任任何职务。

　　南都品牌仍将保留

　　去年万科获得南都上海和江苏房地产业务70%的权益后，不少原本由南都开发的项目都换上了万科的名字。目前，南都仅在杭州地区销售和建设的项目就有良渚文化村、逸天广场、威尼斯水城(合作项目)、西湖高尔夫(合作项目)、西湖大道项目(合作项目)等。这些楼盘今后会不会也姓"万科"呢。

　　对此，郁亮表示，南都在浙江的知名度要远远高于上海，因此，万科在浙江将会沿用南都的品牌。不仅如此，以后，万科在浙江的项目，都会只使用万科南都一个平台。郁亮同时给了良渚文化村很高的评价，认为在深圳做不出这么好的项目。