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买房还是租房，一直是让城市无房人群感到难以抉择的头痛事。
近日，网上一项调查显示，潜在购房消费者对购房的态度发生了变化。表示要继续观望的占参与调查的40.46%，表示要改买为租的占38.93%。此外，在租房还是买房的选择调查中，62.6%的人认为还是租房划算。其中，大学毕业生中表示要租房或者先租后买的占了93.39%。在房源供应方面，选择继续出售的业主占40.98%，观望的占26.23%，要转售为租的占3
2.79%。
与此同时，一些政府官员与专家学者有关租房消费的观点言论也频频见诸媒体。这无疑对社会公众产生着潜移默化的影响。随着国家房地产调控税收政策的慢慢“发酵”，人们的住房消费观念或将发生转变。
不愿做“房奴”的人们
前不久，在深圳有几个年轻人发动了一场“拒绝买房运动”。一时间，社会反响强烈。这一“运动”之所以能够在“房奴”和“后备役房奴”中引起巨大共鸣，就是因为沉重的住房消费负担实已到了令人难以承受的极限，相当一部分已成为正式“房奴”的人们，将用一生中最美好的年华作为换取拥有一套自己住房的代价。
“无产者”越来越多
有居则安、有产则宁。中国古代哲人总结出的一条治国之道是“民富则易治、民有产则畏法”。目前，我国城市居民无房人群究竟有多少呢？
政府应扮演什么角色？
据业内专家王斌介绍，市场经济体制国家住房保障的方式大体有以下三种：
第一种方式是以英国、新加坡、香港为代表的政府直接建房；
第二种方式是以法国、瑞典、日本为代表的间接参予方法；
第三种方式是以美国为典型代表的对住房投资人(购买人)减税和对住房承租人补贴的方式。
经济适用房
什么是经济适用房?经济适用房是指具有社会保障性质的商品住宅，具有经济性和适用性的特点。经济性是指住宅价格相对于市场价格比较适中，能够适应中低收入家庭的承受能力；……
“经济适用住房制度不可能取消！只不过，下一步经济适用住房的建设、销售等机制会有变化，比如会出现租售并举或者以租为主等。”针对有媒体报道的“经济适用房制度可能被取消”，8月8日，建设部政策研究中心的相关负责人如是说。
我国住宅市场将逐步从“销售为主”过渡到“租售并举”
“经济适用房制度可能被取消”的说法并不确切。8月7日，建设部相关人士就此问题表示，目前，我国的廉租房不会取代经济适用房。
建设部相关人士称，真正切实的做法是将在经济适用房政策中添加经济廉租、限价房等新内容，来完善我国的住房保障制度的多层次性。廉租房适用于低保人群，经济适用房是为了解决城市低收入人群的住房问题。在我国的住房制度保障体系上，属于不同层次、满足着不同人群的需求。
不愿做“房奴”的人们
前不久，在深圳有几个年轻人发动了一场“拒绝买房运动”。一时间，社会反响强烈。这一“运动”之所以能够在“房奴”和“后备役房奴”中引起巨大共鸣，就是因为沉重的住房消费负担实已到了令人难以承受的极限，相当一部分已成为正式“房奴”的人们，将用一生中最美好的年华作为换取拥有一套自己住房的代价。
在北京某外企做文员的莫小姐的观点代表了相当一批不愿做“房奴”人的看法：现在房价这么高，买一套稍稍好一点的房子，首付动辄一、二十万，再加上各种税费以及装修开销，这不仅要花光以前的所有积蓄，也许还要向亲朋好友借钱。并且，今后每年除了要支付购房贷款外，还得交纳物业费、采暖费等诸多开销。这一沉重的经济负担以及心理压力，会让人觉得生活的异常艰难。最要命的是，房贷一还就要二十年。套用一句保尔柯察金的话，将用人一生中最美好的时光，献给“壮丽”的购房事业，我冤不冤啊。所以，我宁可租房住，也绝不买房。
无独有偶，深圳一位名叫“快乐驿站”的网友认为，现在房价高涨，干嘛要给自己下套呢？我朋友前年买的房子，现在卖掉，一套房子至少能赚20万元。要是我现在买，根本不划算。如果拿20万元去租房，即便一年的房租2万元，都够我住上10年的。因此，我认为，租房还可以减轻生活压力，有钱不如做别的，绝对不做“房奴”。
尽管从经济帐上算，租房是比买房合算，但租房也有租房的无奈。在北京打拼了近十年的王先生告诉记者，最近，好不容易在单位附近租了一套自己满意的房子，租金1000元/月。可房东现在要将房子借给亲戚住。而三年以来，我搬家次数不少于5次，所以无论如何要在短期内买下一套房，哪怕是去借钱，哪怕只有二三十平方米。反正只要有套自己的房，就安定了，也可以摆脱因每次搬家带来的被抛弃的感觉。
另一位在北京IT公司做事的刘小姐也认为，租房子就像为别人打工，而贷款买房则是为自己打工。再说，时下很多年轻人都有这样的想法，毕竟租的房子不是自己的家。谁不想有个自己的房子？按照我目前的状况买房的话，虽然是为银行和房地产商打工，天天勒紧裤腰带生活，但是我毕竟在一个城市有了真正意义上的家，尽管不能像以前那样去泡吧了，但这种生活真的过得比较踏实，而且如果我自己不住了还可以以租养房嘛。
总的看来，对于城市“无房一族”来说，买房有买房的艰辛，租房有租房隐痛。绝大多数无房者处于一种迷惘与无奈的状态。
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