“万科要进宁波了？”前不久，关于万科集团是否要进宁波的消息，各界还在众说纷纭，而本报上周关于万科要进宁波的消息一经传出，这一猜测也逐渐明朗化。但关于万科入甬的具体情况，依然有诸多猜测，他们什么时候来的？在哪里拿地？价格多少？他们会造怎样的楼盘？近日，金楼市记者通过多方打探，对这些谜团有了些初步的眉目。

　　宁波业界热议：

　　万科将给宁波带来什么？

　　众所周知，目前房地产正经历新的波动期，大多数公司选择“静观其变”，而万科偏偏逆市发力，先吃下杭州南都，同时偏师东进，一举攻入宁波市场，令旁观者大跌眼镜。这将对宁波本地市场造成如何影响？而业界又正抱有怎样一种姿态？

　　万科为什么选择宁波?

　　董枝峰：万科在接连引进了一些战略股东后，已经到了扩展的时机。而且在当前环境下很多企业都面临调整，不敢轻易出手，万科也极可能是乘此时机抓紧抢地，恰好浙江市场又是他们一直看好的，所以“乘虚而入”。

　　王贤丰：万科在这时选择宁波鄞州区，也说明鄞州中心区确实有开发潜力。

　　万科将给宁波市场造成什么影响?

　　范成东：它的到来可以促进竞争、提高当地总体房产水平和提高当地的开发价值、也能让老百姓有更多的选择空间。

　　吴晓东：宁波一直是个“本土市场”，万科在宁波还有个适应过程。

　　王贤丰：万科产品的质量是毋庸置疑的，宁波的房地产市场还不健全，像万科、金地、中海这样的公司都会对本地市场的健康发展有促进作用。万科在销售中，通常采取准现盘销售的模式。这同样也是只有少数资金实力非常雄厚的企业才能完成的操作方式，且这种销售模式对购房者无疑更具有说服力。

　　董枝峰：万科有一套成熟的项目发展模式，他们的硬件产品，和软件服务——比如：管理经验、物业经验等都很值得宁波业界借鉴。

　　宁波业界是否欢迎万科到来？

　　范成东：好事情！说明彼此“英雄所见略同”。而且双方的产品也存在差异性，不会形成恶性竞争。

　　董枝峰：如果万科这次操作成功了，很可能将促使他们进一步在宁波拿地，这对小企业来说不是好事情，对大公司倒没明显影响。所以现在业界基本是五五开，欢迎和担忧各占一半。

　　于金慧说：我们近期正在进行新一轮招商，所以万科来了可以进一步提升当地人气，对我们是又一个利好消息。