人民银行网站称，央行希望借加息“进一步推进商业性个人住房贷款利率市场化。”并称此举“有利于引导投资和货币信贷的合理增长；有利于引导企业和金融机构恰当地衡量风险；有利于维护价格总水平基本稳定；有利于优化经济结构，促进经济增长方式的转变，保持国民经济平稳较快协调发展。”

　　那么，此次加息对老百姓生活尤其是贷款买房的影响有多大？他们的反应又如何？买房人——月供额又多了点儿

　　“我最关心我的月供额又多了多少！”刚在北京东四环地铁沿线的壹线国际购了一套75平方米房子的王继舜这样回答记者。他说这是自己听到“银行加息”消息后作出的第一反应。

　　但是王继舜这样的购房者也无需过多担心。

　　央行在加息时表示，为进一步推进商业性个人住房贷款利率市场化，商业性个人住房贷款利率的下限由贷款基准利率的0.9倍扩大为0.85倍，其他商业性贷款利率下限保持0.9倍不变。这就意味着房贷利率上调幅度“打折”，扩大了个人房贷优惠利率。央行在18日对此还算了“一笔账”：若执行商业性个人住房贷款利率下限(基准利率的0.85倍)，实际利率上调幅度仅为0.06个百分点。

　　摩根大通首席中国经济学家龚方雄表示，“央行此次加息，不是为了限制个人买房，目标主要是遏制投资过快。”实行上调幅度“打折”，本身就是充分考虑到了老百姓的承受能力。“无论是对整个房地产市场，还是对老百姓的购买力，我认为本次加息影响都不是特别大。”南方基金公司基金经理苏彦祝说。

　　但也有业内人士表示，在央行小幅加息的情况下，对市场需求方来说，加息会增加其购房成本，目前的住房抵押贷款实际上是浮动利率，因此，加息会增加已购房者的每月房贷还款额。同时，也会使持币待购者的支付能力下降，增加其观望心态。而对投资者、投机者来说，加息会增加融资成本，使其预期收益下降。因此对投资性需求影响较大。总体上，在前期政府出台诸多宏观调控政策的背景下，加息会进一步打压消费者心理预期，使得市场需求减少。