国家统计局有关负责人昨天就居民消费价格指数(CPI)问题接受新华社记者采访时透露，当前居住类价格在中国CPI中权重为13.2%，比2000年提高了3.5个百分点。

　　7月全国房价上涨了5.7%，是物价指数(CPI)增幅的四倍多。近年房价上涨很快，然而物价指数(CPI)——这个测量生活成本的“温度计”却仍在走低。这样的落差引发了人们对CPI的质疑。

　　国家统计局有关负责人是这样回答人们的质疑的：“无论是按照国际惯例，还是从实际情况考虑，商品房价格是不应该直接计入CPI的。”这位负责人解释说，对于买房的人来说，更多的是将自己的流动资产转为固定资产，因而购买商品房通常属于投资，而不属于消费行为。

　　国家统计局：

　　买房是投资不是消费

　　28日，国家统计局有关负责人通过新华社专访回答了人们的质疑。“无论是按照国际惯例，还是从实际情况考虑，商品房价格是不应该直接计入CPI的。”

　　这位负责人解释说，对于买房的人来说，更多的是将自己的流动资产转为固定资产，因而购买商品房通常属于投资，而不属于消费行为。二是商品房购买与当期消费不同步，购买支出与当期实际住房消费不对等。商品房购房行为实质上是一种在短期内大量金额的集中投放，但商品房要用于今后几十年的消费。换句话说，当期的实际住房消费对应的只是整个住房的一部分(国际上通常用虚拟租金来代替)，而不是整个住房的价格。

　　他特地举了个例子：假设100户居民，在某年有一户居民买了商品房，花费了100万元，而其他居民这一年用于住房的日常消费(水、电、煤气、物业费等)，每户花了2000元。如果在这一年里，日常居住消费价格上涨了2%，而商品房价格上涨了15%，那么包括商品房在内的住房价格涨幅应高达10%以上，而事实上，这年的住房日常消费价格只上涨了2%。因此，将商品房价格变动直接纳入CPI统计并不合理，国际上通常也都不这样做。

　　不过，国家统计局承认，房价的上升，确实增加了普通消费者在居住方面的经济压力。因此，“国务院适时出台调控房地产市场、稳定房价的措施是完全必要的。”