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居住类价格仅占13.2% 买房算投资不算消费
http://www.cnnb.com.cn   中国宁波网 2006-08-29 09:58:00

  专家:

  居住在CPI中的权重仍偏低

  目前在CPI篮子里反映居住消费的包括建房及装修材料、房租、自有住房以及水、电、燃气等项目。尽管目前居住类在CPI中的比重已经比过去大大提高(13.2%,比2000年提高了3.5个百分点),不过与美国相比这个比重还是很低的。

  来自摩根大通的统计显示,在美国CPI的组成中,住房的比重最高,占到了三分之一,而食品比重最小,只占到14%;而中国的情况却恰好相反,我们最多的是食品37%,而住房却只占到了13.2%。而今年来的情况是,食品价格处于回落状态,因此居住成本的上涨难以改变目前CPI低位徘徊的命运。对于住房权重过低的情况,国家统计局局长邱晓华此前曾表示,国际上,居住在CPI统计中的权重通常超过25%,我国有望在五年内上升至20%。有人估算,中国居住在CPI的权重应该为35%。

  而北京大学中国经济研究中心宋国青认为,最简单有效的解决方法是调整现行CPI统计的数据结构,将住房纳入耐用品消费的范畴。(北京晨报)

  名词解释

  居民价格消费指数(CPI)是反映一定时期内城乡居民所购买的生活消费品价格和服务项目价格变动趋势和程度的相对数,通过城市居民消费价格指数和农民消费价格指数综合计算取得。利用居民消费价格指数,可以观察和分析消费品的零售价格和服务价格变动对城乡居民实际生活费支出的影响程度。按照国际通行做法,我国CPI的调查内容包括食品等八大类约700个规格品种的商品和服务项目。编制CPI所用权重是依据全国12万户城乡居民家庭调查资料中的消费支出构成确定的。

  解析百姓的CPI之惑

  奇妙复杂的心理因素:据专家分析,在日常生活中人们习惯侧重于关注市场上涨价的商品,而对平价或降价商品的反应则十分微弱或视而不见。这种心态很容易产生用部分商品的涨幅以偏概全地代替市场价格总水平上涨幅度的错觉。

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责任编辑: 张晨汉
 
 
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