昨晚，上海市政府常务会议原则同意《上海市住房建设规划(2006—2010年)》，并正式印发。这意味着，“十一五”期间的申城住房建设已“整装待发”。

　　供应结构大房型受限

　　“十一五”期间，上海住房建设的主要目标，是探索建立符合我国国情和上海实际的住房建设和消费模式。根据供求关系，继续保持适当的住房建设规模。依托科技进步，提高建设水平。分层次、多渠道逐步改善市民的居住条件。

　　预计在此期间，新开工住房约1亿平方米。套型建筑面积小于90平方米的商品住房占全市新审批新开工商品住房总面积的70%以上。其中，配套商品房新开工2006、2007年均为200万平方米左右。这也意味着，大房型住房建设将受一定限制。

　　“十一五”期间，预计竣工新建住房约1.2亿平方米，其中2006年约2700万平方米，2007年约2600万平方米。配套商品房竣工量2006年、2007年均为200万平方米左右。此外，新增居住区绿地约2900公顷。

　　旧区改造住房成套率95%

　　中心城区完成成片二级旧里以下房屋改造400万平方米。根据旧住房不同情况，完成成套改造、综合整治及“平改坡”等各种类型的旧住房综合改造2000万平方米以上。全市住房成套率达到95%。

　　保障体系放宽认定标准

　　建立健全与社会主义初级阶段相适应的符合特大型城市特点的分层次、多渠道的住房保障体系。继续扩大住房保障政策覆盖面，能够享受廉租住房政策的城镇生活和居住困难家庭达到10万户左右。

　　进一步完善住房保障体系及相关政策，放宽廉租对象的收入线认定标准，加大廉租住房制度的实施力度。

　　土地供应继续停供别墅用地

　　依据住房需求、在建项目和存量土地等实际情况，科学确定全市新增住房用地总量和年度计划。2006、2007年分别安排1500公顷左右。优先保证中低价位、中小套型普通商品住房(含配套商品房)的土地供应，其供应量不低于居住用地供应总量的70%。继续停止别墅类房地产开发项目土地供应，严格限制低密度、大套型住房土地供应。