昨天下午，入住浦东万邦都市花园(BBS)已经2年的张老伯在小区亲水平台与邻居聊天，话题依然是5期业主无法办理小产证的事。张老伯告诉记者，他与邻居已委托律师把房产商告上法庭，要求他们给所有入住的业主办理小产证并赔偿违约金，但至今还不知道最后的判决结果。

　　当记者把法院已经作出判决，最多的业主可以得到近12万元违约金赔偿时，张老伯长长地舒了一口气。

　　据徐汇区法院透露，法院日前已拍卖了万邦企业集团2.3亿元的房产。除偿还银行债务外，万邦都市花园第一批已经执行的361起案件原告将拿到1400多万元因无法办出产证的违约金。10月17日，法院将进行现场发放。

　　近500户业主产证“集体难产”

　　万邦都市花园5期业主无法办理小产证的事，一直是近500户业主的一块心病。昨天下午，当记者来到位于龙阳路的万邦都市花园时 ，整个小区静悄悄的。记者在5期楼盘的绿化带里，看到了几名照看孩子的老人，经询问，他们都是5期的业主，也是案件的原告。

　　业主与万邦企业集团之间的官司，发生在业主入住的3个月后。

　　据业主陈女士回忆，她于2004年7月付了购房款后，当年12月拿到了入住通知书。按照国家有关规定，拿到入住通知书的3个月后，房产商就应该给业主办理小产证。可是，直到陈女士2005年5月入住小区时，小产证依然没有拿到。这时她与家人面临的最大问题就是户口无法迁入。但房产商每次给出的答复都是：“等一等，过一段时间就能办了。”

　　与陈女士一样，万邦都市花园5期的近500户业主都迟迟无法拿到小产证。

　　每户业主出资500元聘律师

　　共同的焦虑，使得业主们开始在业主论坛上讨论产证问题，经过大家协商，最终决定把开发商告上法庭。

　　倡导者之一的陈女士告诉记者，最初业主商讨时，仅仅局限在要求开发商办理小产证，并没有考虑到赔偿。可是，开发商一直无法履行其与业主之间签署的合同，因此想到一定要索赔违约金。