服装大鳄雅戈尔(600177)上周大口吃进苏州、宁波多处地皮。

　　1月17日，雅戈尔集团公告宣布，旗下宁波雅戈尔置业分别以14.4亿元及6.2亿元价格竞得宁波华辰北9号地块和东部新城B3花园住宅地块，面积分别为16.4万平方米和9.5万平方米。

　　1月19日，雅戈尔再度发布公告，宣布旗下子公司苏州雅戈尔置业通过公开挂牌竞得苏园土挂(2006)32号地块。

　　该地块面积为52.6万平方米，出让总金额约为13.83亿元。

　　一周内连续出击竞拍宁波和苏州多幅地块，在雅戈尔历史上从未有过。三幅地块总面积共计78.52万平方米，预计总建筑面积约137.33万平方米，地价总金额达34.42亿元。

　　此次获地后，雅戈尔土地储备已高达227万平方米，预计建筑面积增加至329万平方米，主要集中在宁波、苏州两地。

　　“我们公司在台州还有小幅地块。”雅戈尔董事会秘书刘新宇说，以上土地全部开发后预计实现销售收入224亿元以上，至少可保证未来5年的滚动开发。

　　但雅戈尔此次宁波拿地的地价不菲。经过76轮角逐拿下的宁波华辰北9号地块，楼面价高达6490元/平方米，超出出让底价近4000元，甚至高于周边现有楼盘的价格，每亩近700万元的地价在宁波亦属“天价”。东部新城住宅地块的楼面价也高达3030元/平方米。

　　谋求多元化的雅戈尔集团涉足房地产领域已有多个年头。早在1992年，雅戈尔集团就切入住宅开发领域。该集团地产旗舰宁波雅戈尔置业15年来致力于宁波近郊住宅产品，迄今开发面积已达150万平方米，而近年来雅戈尔置业更是几乎每年摘牌一幅土地。

　　“雅戈尔房地产业务开发正在逐步加快。此次拿地后，该公司可能会加大对现有土地的开发力度，并且增加未来几年的房地产开发项目。”海通证券分析师胡春霞分析。

　　而苏州也是雅戈尔除宁波大本营以外进入的第一个城市，也是迄今为止其惟一一个异地开发城市。2004年4月，雅戈尔就以14.13亿元竞得苏州三幅地块，总面积达25.55万平方米，目前该项目一二期已开盘。

　　相关数据表明，目前，苏州和宁波两地的房地产业务已经占到雅戈尔的半壁江山。

　　2005年雅戈尔实现主营业务46.28亿元，净利润5.65亿元，其中雅戈尔置业的净利润达2.73亿元，几乎是雅戈尔当年利润的一半。雅戈尔置业总资产高达41亿元、约占雅戈尔总资产(117亿元)的1/3。