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8月23日处暑过后，杭州的天气终于逐渐凉快起来了，而沉寂了长达两个月之久的杭州楼市也终于被撕开了沉寂的口子，逐渐热闹起来。9月、10月向来是杭州的金色秋收之际，部分楼盘早早失去了等待的耐心，在8月底竞相开盘，这使得杭州近期的楼市颇为热闹，8月16日-27日，杭州商品房总预订929套，预售1329套，住宅总预订869套，预售907套。
8月下半月的楼市，最大的看点无疑就是月底开盘的大盘魅力之城和文鼎苑，两个大盘同台竞技，双双创下了喜人的销售业绩。魅力之城和文鼎苑都是在8月下半月迎来了2007年下半年的第一次开盘，8月25日，魅力之城第三次开盘，推出413套房源，截至8月28日，已预订368套，预订率为97%；申花路板块的本土知名品牌耀江文鼎苑也不甘示弱，8月27日正式开盘，推出房源413套，当天预订200套，取得不俗的销售业绩。
据分析，抢先开盘不仅是开发商销售节点的考虑，更是基于实现快速销售的考虑，特别是一些供应量较大、单次推出房源数量较多的楼盘，在大量楼盘同期上市的时候，势必会造成客户分流，延长销售时间。而提早开盘快速销售在赢得资金回笼的同时，更是成为规避风险的最佳办法。除了魅力之城和文鼎苑，最近开盘的还有银马公寓和旅游·红苹果。不仅如此，各新开楼盘的价格也有所上扬。文鼎苑本次开盘均价11592元/平方米，比4月份开盘上涨2300元/平方米；银马公寓8月27日领取预售证，开盘均价21000元/平方米，较之去年的价格也有明显上扬。
值得一提的是，虽然销售状况和价格都相当不错，但从开发商们纷纷抢先开盘、尤其是品牌楼盘都预赶在旺季来临之前抢得先机的情形来看，下半年，杭州楼市的竞争依然会非常激烈。
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