5月1日杭州湾跨海大桥的通车，给宁波的经济带来新的机遇，特别是对商业地产的发展，起到了推波助澜的作用。昨日在余姚举行的百隆·首届杭州湾高端房地产论坛上，不少专家表示，大桥经济将会带动宁波的商业地产进入一个新的阶段。

　　商业地产集中开盘

　　往年，宁波的商业地产项目由于体量比较大，整体品质不高等问题一直处在比较尴尬的境地。去年在住宅项目进入快速上涨通道时，商业项目仍是不温不火。而今年在杭州湾跨海大桥的通车的刺激下，商业项目的销售有了明显的改观。据了解不上商业地产项目选择在大桥开通后开盘。

　　大型商业地产项目如位于鄞州区的联盛商业广场目前已经进入了最后的内部统计阶段，业内预计该楼盘很有可能在6月开盘，此外，北仑区最大的商业中心君临国际商业广场也在5月底开盘，售楼中心相关人员告诉记者，在之前的内部预订阶段，情况十分理想。而写字楼项目更多选择在了杭州湾大桥通车后的时段。银泰国际将于本月17日开盘，而科贸中心、华宏第五大道、俊鸿嘉瑞都预计在5月底开盘。而在商铺方面，清林湾延街商铺，水岸心境延街商铺等在大桥开通的刺激下都有不错的反应。而亲亲家园商铺在开盘不久就销售告罄，其销售人员向记者透露，其中最主要的原因就是该商铺处在江北北区大桥开通后的宁波北门户，不少客户看中了其未来的升值潜力。

　　容创总经理姚春耘认为，杭州湾跨海大桥的开通，对宁波的商业项目的影响还是比较明显的，宁波处在上海2小时经济圈内，未来来自上海的经济产业肯定会辐射到宁波，特别是一些国际型企业总部的进驻，会给宁波商业地产带来新一轮的发展。

　　大桥经济提高商业项目品质

　　商业项目不同于住宅产品，客户最关心的不仅仅是其硬件，更重要的是其软件。银亿地产相关人士告诉记者，宁波传统的商业项目，开发商最看中的地段与硬件设施，对于一般的客户这类的要求的确能够满足他们，但是随着杭州湾跨海大桥的开通，如果要吸引未来国际型零售商，国际型企业总部的进驻，其软性服务提升刻不容缓。特别是设计与物业，一些细节设计对于商业项目来说能够增加项目附加值，增强对于租户的吸引力，保证其价值的增长。

　　合润地产总经理吴纪兵告诉记者，公司在做银泰国际项目时，前期讨论最多的就是对银泰国际的软件要求。未来在鄞州区还有一个写字楼项目，由于看好大桥经济，我们对操作这类项目还是比较有把握的。

　　商业项目竞争压力加大

　　此外，杭州湾跨海大桥全线通车，对外地房地产商来说也是一次契机，也给宁波当地商业项目带来了竞争压力。据了解，在家博会上，就有上海开发商来甬参展、推荐产品。其中，上海绿地集团首先开启沪甬联动，为沪甬“跨海”核心CBD区—奉贤南桥正中央的融国际四星酒店、内街式商业街以及国际高标准写字楼于一体的顶级国际商贸中心——绿地·智尊。在家博会期间吸引了不少投资者。

　　有房产商向记者表示，在大桥经济下，宁波与上海近了，也有不少宁波的企业可能会转投上海办公，特别是原本在上海与宁波之间的企业，这也造成了宁波的商业项目必须要做出更好的产品，这样才有更好的竞争力。