在经历了7月份第一周的低迷之后，塘沽区和开发区的楼市在第二周反弹，两区的二三级市场全面飘红，但是放量幅度有限，照此速度发展下去，7月楼市继续环比上涨的情况可能不会出现。

　　据市国土房管局的数据统计，在7月份的第二周，开发区共成交新建商品房24套，成交面积3567.8平方米，成交均价10144元。成交面积环比增长30%，成交价格环比上涨2.5%。

　　上周开发区的平均成交价格再次回到1万元以上，仍保持在万元左右的水平，价格波动区间较小。尽管上周的成交数据有所增长，但是平均每个成交日的成交套数不到4套，成交规模十分有限，对于区内屈指可数的在售楼盘而言，这样的数据也勉强能够接受。

　　上周开发区共成交二手房14套，成交面积2273.3平方米，成交均价6714.8元。成交面积环比增长80.7%，成交价格环比上涨3.8%。

　　8成的增长并不意味着区内二手房中介的日子会好过多少，日均2套的交易量显然无法满足区内30多家中介的生存需要。其实上周的成交套数仅仅比前一周多了4套，而成交面积却有超过80%的增长，说明上周二手房市场成交的大户型较多。价格方面继续保持平稳。

　　据市国土房管局的数据统计，在7月份的第二周，塘沽区共成交新建商品房64套，成交面积7180.3平方米，成交均价6531.9元。成交面积环比增长13.4%，成交价格环比上涨2.9%。

　　塘沽区目前在售楼盘较多，市场供给充足，所以塘沽的新建商品房销售最能反应当前的市场状况。上周64套的交易量仅相当于6月底的一日交易量，所以上周的整体市场氛围并不乐观。

　　上周。塘沽区共成交二手房51套，成交面积3876.2平方米，成交均价6092.2元。成交面积环比上涨35.4%，成交价格环比上涨6.4%。二三级市场的双升在塘沽区并不多见，本次双升也主要是因为前一周的数据实在低迷。