九月武汉商品住宅销售情况

　　9月份(9月1日-9月30日)，全市主城区在售楼盘421个，成交均价为5739.86元/平方米，比上月下跌127.56元/平方米，跌幅为2.17%，与去年同期相比，涨幅达18.66%；月销售总套数为2318套，比上月减少623套，降幅为21.18%，同比减少77.49%。9月平均每周销量在600套左右，日成交量保持在80套左右。与上月相比，成交量略有减少。

　　武昌中心区房价最高

　　本月武昌中心区成交均价最高，达到7043.29元/平方米，沌口片区成交均价最低，为4259.68元/平方米；而同比涨幅最大的是武昌中心区，涨幅达到29.52%。其次是汉口中心区，涨幅为25.65%。由各片区商品住宅成交套数显示，关山片区商品住宅销量位居全市第一，本月成交了468套，其次是武昌中心区，成交了421套。青山区销量最少，仅有16套，这与该区的市场开发量有着很大的关系。而从销量涨幅来看，与上月相比，大部分片区销量略有下降。

　　高档房成交量下降

　　从价格来看，本月商品住宅成交量主要集中在5000-6000元/平方米，共成交了784套，占全市总成交量的33.82%；其次是4000-5000元/平方米的楼盘，成交了546套，占全市总成交量的23.57%；6000-8000元/平方米的楼盘，成交了537套，占全市总成交量的23.18%,；价格在4000元/平方米以下和8000元/平方米以上的楼盘分别成交了334套和117套，占总成交量的14.39%和5.04%。从数据上可以看出，与上月相比，价格在6000元/平方米以上的商品住房住宅成交量有所下降。从住宅交易区域来看，6000元/平方米以上的高价位住宅交易多集中在汉口中心区、武昌中心区和汉阳中心区，占全市该价区间住宅的65%以上；4000元/平方米以下的住宅交易多集中在沌口片和东西湖，占全市4000元/平方米以下住宅的90%以上。

　　中小户型占六成

　　本月商品住宅成交面积集中在90-120平方米，共成交了746套，占到全市总成交量的32.17%； 90平方米以下的户型，成交了682套，占总成交量的29.41%；120-140平米的户型共成交了557套，占全部成交量24.01%；140平方米以上的户型成交了334套，占全部成交量的14.41%。